Plan ParckHart in het Dalweggebied

Het bouwrijp maken is gestart op maandag 2 maart
Dat betekent dat we de grond voorbereiden voor de bouw van woningen. Het bouwrijp maken duurt ongeveer tot 1 oktober 2026. Na het bouwrijp maken starten we met het woonrijp maken en daarna met het bouwen van de woningen.

Tijdens het werk zijn tijdelijke veranderingen nodig
We zorgen ervoor dat het gemeentehuis en de parkeerplaatsen zo goed mogelijk bereikbaar blijven. Op de bouwapp van aannemer Schagen Infra is het meest actuele nieuws te vinden. Deze app is te downloaden in de appstore van je telefoon.



Er komen zo’n 205 woningen
Dit zijn woningen in verschillende prijscategorieën, huur en koop. ParckHart combineert de grote behoefte in onze gemeente aan (betaalbare) woningen met groen en de inbreng van de omgeving. In het inrichtingsplan staat hoe we de ruimte in het gebied inrichten. 
Denk aan bijvoorbeeld groen, parkeren, waterbeheer en andere voorzieningen. Het inrichtingsplan geeft een goed beeld van wat er straks komt. De woningen die we zo hard nodig hebben. Met daar omheen veel groen, genoeg plek voor water en mooie oplossingen voor het parkeren. Het wordt nu echt concreet en dat is heel fijn voor iedereen die hier straks gaat wonen.

Veel gestelde vragen door omwonenden

Kunnen we ons huis nog bereiken? 
Ja, alle huizen blijven bereikbaar. 

Kunnen hulpdiensten ons nog bereiken? 
Ja, dit vinden we erg belangrijk, en de huizen zijn ten alle tijden bereikbaar voor hulpdiensten. 

Hebben jullie wel genoeg stroom in het kader van netcongestie? 
Dit is voor iedereen een zorg, maar we zijn hier zeker scherp op. Ook staat er nog een transformatorhuisje van politiebureau en sporthal. Maar we moeten het afwachten. 

Als er geen stroom is, wat dan? 
Die duidelijkheid proberen we zo snel mogelijk te krijgen. Voordat we beginnen met bouwen, willen we dar duidelijk hebben. 

Kunnen we straten openstellen, die nu afgesloten zijn voor gemotoriseerd verkeer?  
We doen er alles aan om de overlast zoveel mogelijk te beperken.  Bewoners van de Verlengde Talmalaan vinden het bijvoorbeeld juist niet fijn om deze straat open te stellen. Het openstellen van wegen zorgt ook weer voor ander overlast, zoals ongewenst doorgaand verkeer. We hebben er juist voor gezorgd dat bouwverkeer via de bestaande aansluitingen op de Beukenlaan en Dalweg kan rijden, om zo de overlast voor de omgeving te beperken.  Vanuit het bouwplan is er geen noodzaak om andere wegen te openen. 

Krijgen we meer verkeer door de wijk? 
Nee, het bouwverkeer zal via de Beukenlaan en Dalweg rijden.  Zie ook het antwoord hierboven. 

Waar komt de wateropvang? 
Ter hoogte van het bestaande grasveld tegenover Klinkveld en parkeerplaatsen  

In het hele plangebied leggen wij wadi’s aan. Door regenwater op te vangen in de wadi’s hoeft dit relatief schone water niet naar de waterzuivering en gaan wij de verdroging tegen. Wij maken gebruik van het aanwezige natuurlijk verloop van hoog (Soesterengweg) naar laag (Beukenlaan). We vangen het water op een hoge plek op omdat we juist willen dat het bij hevige neerslag daar blijft waar het neervalt. En niet heel snel naar beneden afstroomt vanwege enorme hoogteverschil. 

Blijft het voetpad in de achtertuin van het gemeentehuis bestaan, dat tussen de witte muurtjes loopt? 
De voetgangersverbinding tussen Klinkveld en de Dalweg blijft bestaan, alleen worden de voetgangers langs het gemeentehuis omgeleid. 

Blijven de laadpalen nog wel werkzaam? 
Ja, die bij Dalweg blijven intact, behalve in Fase 2, dan komen er tijdelijk mobiele laadpalen.  
De laadpalen op de parkeerplaats parallel aan de Heetakker blijven tijdens de bouwrijpwerkzaamheden in gebruik.  
Die achter gemeentehuis worden tijdelijk verplaatst. Deze laadpalen zijn alleen te gebruiken door dienstauto’s van de gemeente.  

Gaan we trillingen ervaren bij deze werkzaamheden? 
Dat valt mee, de machinisten hebben veel ervaring en weten waar ze op moeten letten. We maken vooraf ook een bouwkundige 0-meting bij woningen aan Heetakker, Klinkveld, Soesterengweg, de twee appartementencomplexen en Beukenlaan 45. 

De bouwkundige vooropname biedt duidelijkheid voor zowel de aannemer, de opdrachtgever als de bewoners. Deze opname wordt uitgevoerd om de staat van de woning objectief vast te leggen en te documenteren. Hoewel we bewoners niet kunnen verplichten om mee te werken aan de opname, is het ook in hun belang om de vooropname te laten uitvoeren. Op basis van een bouwkundige opname kan bij een eventuele schadeclaim duidelijk worden of de schade inderdaad door de werkzaamheden is veroorzaakt.  

Worden bij woningen ook binnen foto’s gemaakt voor de 0-meting?  
In principe niet. Maar op basis van risico-inschatting zou dit mogelijk kunnen zijn. We komen erop terug. 

Wordt er geheid?  
Voor het bouwrijp maken niet. Straks met hogere bouwwerken wordt dit nog afgestemd. 

Wanneer komen de parkeerplekken terug achter Heetakker? 
Waarschijnlijk zijn deze de komende twee jaar niet beschikbaar. Maar dat hangt ook van de bouw af. Zo lang we aan het bouwen zijn, zijn ze waarschijnlijk niet bereikbaar vanwege de veiligheid. Langs deze parkeerplekken en over de weg naar deze plekken loopt straks de route voor het bouwverkeer. Hierdoor zijn de parkeerplekken niet bereikbaar voor het normale verkeer. In de achtertuin van het gemeentehuis zijn tijdens de bouwwerkzaamheden extra parkeervakken beschikbaar.  

Komt er een pad vanaf de achteringang van het gemeentehuis vanuit parkeerplaatsen door het gras naar Heetakker? 
Daar komt geen pad. De tijdelijke parkeervakken in de achtertuin zijn vanaf Heetakker bereikbaar via de aanwezige doorgangen.  



Meer informatieover de woningbouw is te vinden op www.parckhart-soest.nl. Wie op de hoogte wil blijven van de vorderingen, kan zich daar ook inschrijven. 

Hieronder ziet u aantal impressies.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Impressie van bovenaf

Impressie Raadhuisplein

Impressie achtertuin gemeentehuis


Impressie gebouwen

Op meerdere momenten dachten inwoners de afgelopen jaren mee
De plannen zijn ook aangepast na de inbreng van de omgeving. De hoogste rechter bij de Raad van State heeft in januari 2025  positief heeft beslist over het plan. De ontwikkelaar is daar verder mee gegaan. Ze betrokken daar omwonenden en ook woningzoekenden bij. Op 12 februari 2025 kwamen meer dan 300 mensen naar de informatieavond over ParckHart. De informatiepanelen van die avond zijn hier te bekijken.
In februari 2023 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Dalweggebied  vastgesteld. Het bestemmingsplan maakte de weg vrij voor onder andere woningbouw aan de noordzijde van de Dalweg, met versterking van het groene karakter van het gebied. BEMOG-IJsselland heeft op basis van de beoordelingscriteria het beste voorstel ingediend.

Wat ging hieraan vooraf?
In 2019 kwam de gebiedsvisie Dalweg met inbreng van inwoners tot stand. In maart 2022 werd het uitwerkingsdocument Dalweg vastgesteld. Hierin staan een stedenbouwkundig programma van eisen en een beeldkwaliteitsplan voor het gebied. Het college stelde in juni 2022 het ontwerpbestemmingplan en de selectievoorwaarden vast. En in december 2022 het bestemmingplan met bestemmingsplan met aangepaste plankaart. 

Inbreng van bewoners
De inbreng van bewoners haalden we op verschillende momenten op. Zowel bij het maken van de gebiedsvisie, als bij de uitwerking daarvan. Op de pagina participatie Dalweggebied staat meer informatie over de participatietrajecten. Documenten over de participatie vindt u op de pagina Documenten onder het kopje participatie.

Ontwerpbestemmingsplan aangepast na inbreng bewoners
Het ontwerpbestemmingsplan lag in augustus 2022 ter inzage. Bewoners dienden 25 zienswijzen in. De zienswijzen en de gesprekken met omwonenden zorgden voor aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan op een aantal punten. De belangrijkste punten zijn o.a.:

• Het hoogteaccent van het gebouw met 10 bouwlagen verschuift naar het lagere deel bij de hoek Beukenlaan-Dalweg. Zo heeft het minder impact op de omgeving. En komt het meer tegemoet aan de wensen van de omwonenden.

• De te bebouwen grens:
  • Komt op 5 meter afstand van de houtwallen aan de zijde van de Heetakker.
  • Ligt tenminste 15 meter vanaf de achtergevels van de grondgebonden woningen aan de Heetakker;
  • Komt aan de zijde van de woningen aan de Soesterengweg, op minimaal 15 meter afstand van de achterste perceelsgrenzen. Hiermee behouden we de bomen tussen de tuin en de woningen;
• De parkeerplaatsen en de houtwallen ten noorden van het gemeentehuis laten we helemaal buiten het te bebouwen gebied. Ook de gronden in de noordwestelijke hoek;
• Het grasveldje tegenover Klinkveld haalden we uit het vlak van woningbouwontwikkeling.